Bultweg 9

Omschrijving

Deze charmant vormgegeven Bungalow met souterrain is werkelijk prachtig gelegen op een riant bosperceel met aangrenzend weidegrond, direct nabij het natuurgebied van de Eese en de Woldberg. De prachtige zichten vanuit het huis op de tuin met vijverpartij en het achterliggende bos geven u het optimale gevoel van privacy.
Het huis wordt omringd door een royaal gazon, fraaie beplanting en aan de achterzijde een royale vijverpartij die aansluit op uw eigen “historische” bos. Grenzend aan dit bosgebied ligt er nog een perceel weidegrond van ruim 4.000 m², ideaal voor het houden van uw hobby dieren. Het is hier volop genieten van de verschillende vergezichten, prachtige luchten, vogelgeluiden tot en met grazende reeën in eigen tuin.

Het woonhuis heeft de volgende indeling:

Souterrain: inpandige garage, hobbyruimte, trapkast en een berging met Cv en wasmachine ruimte;
trapopgang naar de bijkeuken op de woonverdieping.
De garage en berging kunnen eenvoudig tot woonruimte aangepast worden zodat het woonoppervlakte met ca 28 m2 toeneemt!
Begane grond: De centrale hal aan de voorzijde geeft toegang tot het slaapgedeelte, de keuken en de woonkamer.
Centrale hal met spiltrap naar de verdieping, toilet, kastruimte met meterkast, gang naar de 2 slaapkamers, beide met een tuin georiënteerd balkon, volwaardige badkamer met wastafelmeubel, douche, bad, kastruimte en toilet.
De keuken is uitgevoerd met een verzorgde keukeninrichting en biedt een prachtige zicht op de tuin. Aansluitend de bijkeuken met toegang tot het terras, alsmede de trap naar het souterrain.
De riante woonkamer met houtkachel en een hierachter gelegen “werk/tv ruimte” met vaste kast biedt een optimaal zicht op de tuin aan de voor- en achterkant. Door de grote raampartijen komt de buitenzijde als ware naar binnen!
Verdieping: overloop met toegang tot een kleinere 3e (slaap)kamer en een 4e kamer met beperkende toegang. Deze 4e kamer biedt tevens toegang tot een hobbyzolder. Vanaf het overloop is er tevens toegang tot de overige zolderruimte.

Het huis is in 1962 gebouwd waarbij er gebruikt werd gemaakt van hoogwaardige materialen. Het prachtige leisteen gedekte dak is hier een voorbeeld van. De muren zijn in spouw gemetseld, en het is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De verwarming is geregeld via een cv installatie met HR ketel. In technische zin verkeert het geheel in een goede staat van onderhoud.

Op het perceel staat tevens een vrijstaande garage en een houten berging.

De ligging in het buurtschap De Bult is fraai en praktisch; onder de rook van Steenwijk met winkel, school- en sportvoorzieningen, alsmede het NS intercitystation en de A32.
Buurtschap De Bult grenst aan de uitgestrekte bossen van de ‘Woldberg’ en ‘Landgoed Heerlijkheid de Eese’. ‘Landgoed Heerlijkheid De Eese’ is een uniek glooiend en afwisselend landschap in de kop van Overijssel met bossen, heide, poelen en vennen, landgoederen, monumentale boerderijen en prachtige wandel en fietsroutes.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.180,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 9455 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 774 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 30 m² (820 bij 374) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijk Sectie G Perceelnummer 568 Oppervlakte 5310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijk Sectie G Perceelnummer 970 Oppervlakte 4145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties