De Poterne 16 in Steenwijk 8332 GP: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare 2-onder-1 kapwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau? Dan is dit dé woning voor jou!

Aan de rand van de kindvriendelijke wijk 'Woldmeenthe' staat deze goed onderhouden woning op een kavel van 273 m² eigen grond. Door de riante uitbouw aan de achterzijde...

Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare 2-onder-1 kapwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau? Dan is dit dé woning voor jou!

Aan de rand van de kindvriendelijke wijk 'Woldmeenthe' staat deze goed onderhouden woning op een kavel van 273 m² eigen grond. Door de riante uitbouw aan de achterzijde is er een ruime woonkeuken ontstaan en heeft de woning maar liefst 192 m² woonoppervlakte.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toilet met wandcloset en fonteintje. De hal is van de woonkamer gescheiden middels een ambachtelijk gesmede stalen deur. De L-vormige woonkamer is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en airconditioning. De uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren en lichtkoepels is voorzien van een moderne hoekkeuken met grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur (2021). Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de garage.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad, 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit 1 slaapkamer is er toegang naar het balkon aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met hoog plafond en airconditioning. Tevens is er een royale zolderruimte met fraaie bergkast waarin de CV-ketel en witgoedaansluiting verwerkt is. Verder is er bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke beschutte achtertuin is bestraat met dezelfde tegels als binnen waardoor binnen en buiten samenkomt. De houten overkapping biedt voldoende ruimte om heerlijk te genieten. De tuin is tevens bereikbaar via een pas langs de garage.

Goed om te weten:
- de woning is voorzien van 3 airco's (2021)
- de CV-ketel is geplaatst in 2020
- zowel de begane grond als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- radiatoren in de woning kunnen apart bediend worden middels een app via het "EVO home systeem"
- de keuken is voorzien van o.a. een Quooker en een Bosch stoomoven uit 2021
- de woning is van binnen geschilderd in 2021
- het schilderwerk van buiten dateert van eind 2017
- het maatwerk wandmeubel is eventueel over te nemen (zie lijst van zaken)
- de voorkeur gaat uit naar een overdracht in de zomer van 2024

De zeer gewilde woonwijk 'Woldmeenthe' heeft veel groenvoorzieningen en waterpartijen.
Een fijne ligging nabij het centrum van de stad met winkels en theater én op loopafstand van het Medisch Centrum en het NS Intercity-station. De wijk wordt op een natuurlijke wijze begrensd door het water van de 'Steenwijker Aa' met daarachter landerijen en schitterend natuurgebied, waaronder het waterrijke Nationaal Park ‘Weerribben en Wieden’, de bossen van 'de Woldberg' en het 'Landgoed De Eese' en de heide, vennen en stuifzand in Havelte op korte afstand.
Vanuit de wijk is er directe aansluiting op de A32 richting Leeuwarden en Meppel/Zwolle en via de A6 bij Emmeloord is het slechts anderhalf uur rijden naar Amsterdam en via Heerenveen en Drachten (A32-A7) slechts een goed uur naar Groningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.758,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 592 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (6.3 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (647 bij 324) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijk Sectie A Perceelnummer 1302 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom