Oosteinde 7

Omschrijving

Verscholen tussen de bomen, op een rustige locatie, ruim 100 meter van de weg, staat deze charmante en sfeervolle woonboerderij. Geniet rondom van een wijd en vrij uitzicht over de prachtige natuurgebieden van Staatsbosbeheer, waar rust en privacy centraal staan. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis perfect voor levensloopbestendig wonen. Gelegen op een royaal perceel van 2.460 m² eigen grond, biedt deze boerderij volop ruimte voor uw dromen.

De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in het begin van de 20e eeuw, is door de tijd heen feitelijk ‘vernieuwbouwd’, gefaseerd gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo is de boerderij onder andere voorzien van een geïsoleerde, gesloten rietdakconstructie. Comfortabel, brandveiliger en een lage verzekeringspremie.


De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de zolder, toilet met fontein, achter entree en berging met witgoedaansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. Vanuit de hal toegang tot het voorhuis, voorzien van een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, eikenhouten vloerdelen, schouw en houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot de gezellige landelijke woonkeuken met schouw en stoer vrijstaand fornuis. In het achterhuis bevindt zich een ruime badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, een royale slaapkamer met sfeervol balkenplafond, kastenwand en massieve vloerdelen, en een tweede woon- slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met openslaande tuindeuren, biedt directe toegang tot de tuin.

Zolderverdieping:
Ruime zolderruimte voorzien van diverse kantelramen


De woning wordt omgeven door een royale tuin met eigen oprijlaan en terrassen. Het geheel biedt veel mogelijkheden, onder andere voor het houden van dieren.

Het dorp Wapserveen, met ongeveer 800 inwoners, is een typisch lintdorp. De lange hoofdstraat, genaamd Het Midden, loopt van west naar oost. Naast de openbare basisschool zijn er diverse sportverenigingen actief in het dorp. Voor extra voorzieningen kunnen bewoners het beste terecht in Havelte en Vledder. Voor voortgezet onderwijs, theater, bioscoop of ziekenhuis ga je naar Steenwijk of Meppel. Steenwijk heeft met zijn Intercity station directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Den Haag. Ook zijn er rechtstreekse treinen naar Groningen-Assen en Leeuwarden.

Bijzonderheden:
- unieke ligging;
- energielabel C;
- geïsoleerde, gesloten rietdakconstructie;
- vloerverwarming in de badkamer.

Om een juiste indruk te krijgen nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.515,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 2460 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-10-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Havelte Sectie N Perceelnummer 223 Oppervlakte 2130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Havelte Sectie N Perceelnummer 224 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties